Le projet de lotissement à MAHITSY au PK28
La cible : Myvilla Tanamasoandro est destiné à des familles avec 2 ou 3 enfants, des jeunes cadres avec véhicules. Ils aspirent à un cadre de vie au calme à moins de 30 kms de la capitale. Le secteur de Mahitsy dispose d’un large panel d’écoles, du primaire au secondaire.
- Description du lotissement : l’architecture visée mettra en valeur les formes des maisons « malagasy » tout en proposant le confort moderne aux normes écologiques au sens le plus large.
- Description de la maison : du type R+1 avec 2 ou 3 chambres, séjour, garage, jardin et terrasse ouest.
Notre structure Tanamasoandro existe depuis 2009 et le terrain pour ce lotissement est titré et borné à un seul propriétaire. Nous proposons des parcelles à partir de 400 ou 500m², voire plus selon votre budget.
TANAMASOANDRO est une marque déposée à l’OMAPI, Office Malgache de la Propriété Industrielle
Le projet : lotissement avec des villas avec superficie de 400 à 500m2 aux normes écologiques.
Le terrain est situé au point kilométrique 28 à l’entrée de Mahitsy, RN4, route de Mahajanga. En deuxième plan avec accès piste, derrière L’Espace Ravinala. Le terrain bénéficie d’une forte exposition Ouest, très lumineuse, en pente, terrain nu dans son état actuel. Un accès routier est tracé sur le plan.
Pourquoi un lotissement à Mahitsy ?
Mahitsy est situé à 28 kilomètres du centre-ville de la Capitale. C’est un grand village avec une importante gare routière. Les habitants du secteur sont cultivateurs et éleveurs avec un fort potentiel et évacuent sur la Capitale leurs productions avec beaucoup de difficultés à cause du réseau routier. En effet, jusqu’en janvier 2019, on peut dire que ces évacuations sont pénalisées par les embouteillages du carrefour de Talatamaty et d’Ambohibao. Grâce à l’ouverture de nouvelles routes, l’axe Tsarasaotra et Ambotrimanjaka, ces obstacles sont diminués. Nous pensons donc que l’accès à ce secteur sera facilité dans les années à venir.
Le contexte environnemental de Mahitsy et environs
Les enfants des habitants de Mahitsy et des environs sont scolarisés dans le centre du village. Au niveau infrastructures, Mahitsy dispose de :
- Un centre de conférence, très sollicité et actif
- Plusieurs espaces de loisirs
- Plusieurs villages satellites, très dynamiques
- Plusieurs lycées publics ou confessionnels
- Un grand marché hebdomadaire
- Une grande gare routière
- Un hôpital très fréquenté
- Magasins quincailleries
- Plusieurs garages et mécaniques pour camions entre autres
- Marchands de bois et meubles
- La Route des oeufs (lien article local)
Aux environs, la proximité d’Anosiala se révèle un point d’attraction pertinent. Anosiala dispose de :
- Une cité « Trano mora » importante
- Un secteur résidentiel de bon niveau
- Une cité de villas de fonction pour l’hôpital
- Un grand Centre Hospitalier Universitaire aux normes internationales
- Un grand centre logistique de répartiteur pharmaceutique
- Plusieurs usines de zone franche
- Station-service
- Usine Vitogaz, entre autres
Ambohidratimo reste également un point d’attraction, un peu plus éloigné. A moyen terme, Mahitsy bénéficiera d’une forte attraction résidentielle avec le projet du « Grand Tana ». Nous avions l’occasion d’interroger certains médecins et paramédicaux du CHU Anosiala : ils habitent pour la plupart à plus de 2 heures de transport de leur travail. Ils ont donc aménagé leurs plannings pour rester sur place pendant 3 jours de roulement et prendre des repos de 2 jours consécutifs. Un projet de lotissement à proximité constituera une amélioration de leurs conditions de vie et de travail.
